二安新闻网
首页 社会 科技 体育 国际 健康养生 旅游 汽车 综合 教育 军事 文化 时事 财经 娱乐
 

 
 当前位置:首页军事 >澳门威尼斯人备用网站 农地圈课堂:农村宅基地改革七大预测!收费!
澳门威尼斯人备用网站 农地圈课堂:农村宅基地改革七大预测!收费!
2019-12-26 14:26:44

澳门威尼斯人备用网站 农地圈课堂:农村宅基地改革七大预测!收费!

澳门威尼斯人备用网站,最近农地圈团队重温了数遍“伟大”的《中华人民共和国土地管理法》,有所心得,在此就部分研究心得给大家分享。

1、先扫扫盲!关于土地管理法你需要知道的。

《中华人民共和国土地管理法》1987年1月1日实施。此后,该法又经过了1988年,1999年,2004年三次修改。

第一次修正:1988年4月12日,第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《宪法修正案》规定:“土地使用权可以依照法律的规定转让”。1988年12月23日,第七届全国人大常委会第五次会议根据宪法修正案对《中华人民共和国土地管理法》做了相应的修改,规定:“国有土地和集体所有土地使用权可以依法转让;国家依法实行国有土地有偿使用制度”。

第二次修订:为适应市场经济体制下严格保护耕地的需要,1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行了全面修订,明确规定:国家依法实行国有土地有偿使用制度。建设单位使用国有土地,应当以有偿使用方式取得。修订后的该法于1999年1月1日正式施行。

第三次修正:根据2004年3月4日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《宪法修正案》第二十条关于“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定,2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行了第三次修正,规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”。

顺便爆点小料,满足下大家的窥探欲望。

【此后,土地管理法在2009、2010、2012年连续三年进入当年人大立法的修改计划中,但均无结果。2009年,国土部门尝试修改土地管理法,据传针对86条的土地管理法,做出的修订多达116条(将原来的土地管理法改成了塞子有没有啊),修改内容包括了征地制度、征地范围等,“几乎各章都有修订,有文字上的修改,章节顺序的调整”。

但土地管理法最后提交全国人大常委会审议的版本却仅对第47条做了修改,原来的规定是按被征收土地的原有用途给予补偿,补偿上限是不超过土地被征收前3年平均产值的30倍,修改后的草案明确了集体土地征收将按照公平补偿原则,草案授权国务院制定具体的补偿安置办法。该草案核心是集中对土地征收补偿进行修改,当时在人大审议时引起各方争议,未获通过。(最后四个字很重要,据农地圈了解,没有通过的具体原因是“步伐太快了,各个部门对问题没有达成共识”)

该草案2013年、2014年均被列入全国人大常委会立法规划,即宣告了2009年版草案正式夭折(说白了就是修订稿有问题,打回去重改)】

二、农地圈农村宅基地改革十大预言!

1、新版土地管理法修订稿的启动时间:最快2017年底。why?因为中央新提出的土地改革要求的试点2017年才能完成,相关的试点经验最快也要2017年总结完毕。

2、新版土地管理法的修改幅度:比较大。新版修改将根据十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的精神来“大修”。

3、农村宅基地将允许固定范围内的有偿转让。固定范围如何理解?首先是村内,其次,你懂的。改革从来都是逐步扩大范围滴。如果还不明白,请参照广东和浙江。

4、农村宅基地自愿且有偿退出制度全面推广。由于以前宅基地占有和使用均是无偿的,那怕你有了多处宅基地,空置也不能给其他村民,这样宅基地利用效率极低,并且后来人没有宅基地可以分了。自愿有偿退出,成为唯一选择。

5、农村超占和多处宅基地无偿永久使用宣告终结。超占和多占的宅基地将会收费,具体费用多少,各省市自定。

6、农村宅基地审批权力将下发,目测到乡镇或村一级。新的宅基地审批权将下发,反正都是存量的宅基地,只要不需要新占农田,那就无需到县里审批,村里就能把这事给办利索喽。

7、农村宅基地免费申请将全面终结。宅基地作为农民的一份财产,及时收归集体后,也不会免费给村民用了,目前很多地方新申请宅基地已经需要拿出一笔不小的费用了,但国家层面还没正式认可这个制度,将来会推广。

8、农村翻建新房将无需审批。将从地方基层政府回收审批权力,原址翻盖新房将不再审批,农户自家决定即可。

9、农村宅基地将可以金融机构抵押贷款。目前政策在试点,后期必将全面推广,越靠近城区,宅基地价值越高。

更多农村土地政策解读,敬请关注农地圈微信公号:农地圈 id:quandiernews 小编个人微信:urbannization

PC蛋蛋网

上一篇:35岁男子晨起一侧肢体突然“跳舞”这病跟肥胖有关

下一篇:终于找到了!老祖宗留下的100个治病秘方,最好背下!很珍贵!

稿件来源: 网络
编辑:匿名
  相关新闻
- 伊朗和委内瑞拉原油供应不济 美国趁机攻占欧洲市场   2020-01-02 15:11:59
- 睡觉时,身体抖动一下,是怎么回事?   2019-12-25 09:15:56
- 韦氏词典将“They”评选为2019年度词汇   2019-12-25 20:15:56
- 辽宁首家财险法人机构正式开业   2019-12-24 09:24:02
- 纽约股市三大股指14日下跌   2020-01-11 11:21:30
- 天猫精灵IN糖vs.小度Play:AI音箱小甜品,谁更懂我心   2020-01-07 11:59:30
- 姚选民:力戒形式主义官僚主义要啃“硬骨头”   2020-01-05 16:24:17
- “各单位注意!注意!”还有9天,申花可能还有动作!   2020-01-08 10:33:56
- 广东工业经济:4月经历"过山车" 5、6月悄然企稳回升   2020-01-05 16:44:51
- 奚梦瑶摔跤,明星们又尬时尚又抢位置,这个维密大秀好意外啊   2020-01-07 10:47:50
最新新闻
#浪人TV#喜提第四届金投赏商业创意产业报道奖银奖
需要开发的不是孩子的潜力,是家长的眼力
卡扎菲的诅咒借IS之刀割喉欧美经济复苏梦
秒解锁 OPPO R17光感屏幕指纹技术解析
35岁佟丽娅为自己蜡像揭幕竟比蜡像还瘦,网友:远看像黎姿近看像董璇
招生分三类,各类术科投档总分算法不同,2020艺考生这样招录
大块人心!特大电鱼案,赔偿152万 鱼苗500万尾
我一个月能挣1800,养得起她……15岁男孩带12岁女孩到东北“私奔”
征信系统是否采集个人水电费等缴费信息?央行回应
2019年10月18日晋江市煌顺包装制品有限公司以底价竞得泉州市1宗工业用地 以29万元/亩成交
热门新闻
生意社:寒流过境 二甲醚市场“大降温”
早上坚持吃小米 连吃15天3个好处“从天而降”来找你
那些毁童年的动画片细节:发现真相后,眼泪流下来
传佳能高像素版EOS R已经处于测试中
中美第一阶段经贸协议具体涉及哪些方面?5部门详解
杜家毫率中共代表团对卢森堡进行友好访问
内饰造型首曝,屏幕风格类似奔驰GLA,长城欧拉R2实车终于亮相
武警部队方队齐步铿锵有力 正步排山倒海
我为什么偏爱中证500? 走势优于主动股基和其它指数
徐锦江的儿子,也太暖了吧
© Copyright 2018-2019 dektop.com 二安新闻网 Inc. All Rights Reserved.